如今这个市场，买房是种考验，卖房更是种煎熬。只要你手上有房，现在不管你卖还是不卖，似乎都是错，因为不管怎么选，都可能给自己带来巨大的财务痛苦和心理折磨。

为啥？

个性就是现在的市场和20年前不一样了，以前不管你房子在哪，也不管房子是好是坏，拿手上都不愁，房子能稳稳的保值升值。

哪怕当初你在十八线买个老破小，在房价普涨年代你也一样能赚钱。可现在呢？市场情况让大家犹豫不决，到底卖不卖，咱们就来好好分析一下。

第一个崩溃的点：卖不掉。

以前十八线小巷子里的老破小也能卖个好价钱，现在呢，很多人最愁的就是卖不掉。特别是那种劣质房，比如郊区的盘，配套不齐全的老破小，这种挂牌出去就跟石沉大海似的，甚至有的人，房子挂牌一两年都没人要，这期间甚至连个问价的人都没有。

不仅如此，以前你卖房是有明确的参考价的，但你看看现在，除了核心区优质资产还有这个逻辑，其他的呢？这套逻辑完全消失了。比如你手上的郊区房，上个月小区成交一套60万，这个月你也挂60万，估计连中介都不愿意给你推。因为现在的市场已经变成了买家市场，钱在手上他们根本就不着急，你不降价，人家看都不看，最后你不得不面对现实，把价格调下来。

关键是，房子卖不掉一样会引发连锁反应。毕竟现在很多人卖房主要是为了置换，也就是卖旧换新。还有的人是为了解决孩子读书问题，极少数人卖房才是因为遇到了突发情况，不得已而为之。

不管你是为啥卖房，一旦房子卖不掉，后面的计划全会被打乱，这样心里不烦才怪。

第二个崩溃的点：卖了又后悔。

很多人一开始总担心价格还有低点，于是降价卖房，结果没多久价格又涨上来了，后悔不已。比如深圳有个老哥，今年初就因为总觉得还有低价，于是就降价3%把房子卖了，成交后一开始还庆幸自己多明智，结果还不到半个月，市场销量持续高涨，同小区同户型的房子晚三个月的成交价，比他当时的价格高出10%以上，相当于卖亏了30多万，从此天天看价格，天天心情不好，整个人都有点抑郁了。

第三个崩溃的点：不卖也焦虑。

一看人家卖房亏钱心里也跟着不舒服，那么是不是不卖继续持有就心安理得呢？

那还不一定！你看这几年，年年房价同比下降，拿着一直亏，心里难免煎熬。再加上这几年的楼市调控措施也多，有的时候在放松楼市所有的限制，有的时候又是针对性的调控，新闻、中介也常常传出各种调控大动作，这时候该不该卖，自己就会特别的纠结，这种时候是最折磨人的，因为心里无时无刻都藏着这个事，永远消化不了。

所以这两年，很多业主经历了这一轮长达五年的调控以后，其实心态都发生了变化，以前是恐慌式抛货，现在呢？很多人的想法都是出奇的一致——就是说觉得已经跌了这么多，认为已经降到底了，还不如不卖，

用我们这里几个持有多套房的老哥的话来说“再降不过一两个点，要是涨上来就彻底翻身了。”这就是当下很多人的心态。